最熱門影片(6/3 14:12)

• 

  尿管結石の激痛から手術まで全記録｜入院・費用・ステント拔去體驗

  今回は、尿管結石で深夜の激痛に襲われて夜間救急を受診し、その後の手術、入院、尿管ステント拔去までを實體驗ベースでまとめました。私自身、入院前にかなり不安で情報を探しましたが、YouTubeでは實際の流れや痛み、費用感まで詳しく分かる體驗談が意外と少なく、特に稻澤市・一宮市周邊の情報はほとんど見つかりませんでした。そこでこの動畫では、尿管結石が見つかった時の症状、病院での對應、手術内容、入院生活

• 

  2025年10月標準管理規約改正｜3つのポイントとマンションへの影響

  この動畫の内容を、もう少し詳しくブログ記事にまとめました▶今回は、2025年10月に公表された標準管理規約改正について、マンション管理士の視點で3つの重要ポイントをわかりやすく解説します。今回の改正は、2025年5月の區分所有法改正にあわせて見直されたもので、2026年4月施行豫定です。主なテーマは、總會決議の合理化、マンション再生の選擇肢擴大、そして住民なりすまし問題への對應です。この

• 

  マンション賣却査定の盲點！シロアリ!? #マンション賣却 #訪問査定 #シロアリ

  #マンション賣却のコツ #不動産査定の裏側 #衝撃の事實「えっ、マンションにもシロアリが出るってホント！？😱」初めてのマンション賣却、訪問査定でプロはどこを見ているか氣になりますよね？水回りや眺望はもちろんですが、實は意外な盲點も…！この動畫では、プロの室内チェックリストの一部と、10年以上前の衝撃的なシロアリ體驗談をチラ見せ👀「訪問査定はどこを見られるの？」と不安なあなた、必見です

• 

  【分讓マンション居住者必見！】2026年施行の改正區分所有法 ３つのポイントを解説|高經年マンション救濟

  この動畫の内容を、もう少し詳しくブログ記事にまとめました▶▼ 賣却相談はこちらホームページ2026年4月に施行される「改正區分所有法」を3つのポイントで解説！ 築40年を超える高經年マンションが急増する中で、管理組合や住民が抱える課題をどう解決できるのか。 今回の動畫では、マンション所有者やこれから購入を檢討している方に必ず知ってほしい改正内容をわかりやすくお傳えします。 【

• 

  土地賣るといくら引かれる？手取りシミュレーション #土地賣却 #相續不動産 #稻澤市

  #土地賣却の税金 #手取り計算 #不動産賣却シミュレーション「土地を3000萬圓で賣ったら、手元にいくら殘るの？」🤔賣却價格から引かれる取得費、讓渡費用、そして氣になる税金まで、具體的なシミュレーションで徹底解説します！💰今回は、相續した土地を10年以上保有していたケースで計算。「こんなに引かれるの！？」と驚く前に、しっかり知識をつけましょう。本編動畫では、さらに詳しい解説や節税ポイ

• 

  不動産賣却、現地での最終確認とは？#不動産賣却 #不動産査定 #稻澤市

  #不動産賣却 #不動産査定 #訪問査定不動産賣却の媒介契約後に行う「現地での最終チェック」。これ、實はとっても重要なんです！✅建物の状態（雨漏り・傾きなど）✅土地の境界や近隣環境✅設備の不具合や劣化これらのプロの目による確認結果次第で、最終的な賣却價格が調整されることも。お客樣の大切な資産だからこそ、私たちは細部まで徹底的に確認します。賣却の流れの全體像は本編で詳しく解説中

• 

  【マンション管理士が解説】マンション修繕談合疑惑！新たに大京・三井住友建設グループも公取委の調査對象擴大、大規模修繕工事の闇

  この動畫の内容を、もう少し詳しくブログ記事にまとめました▶今回は、マンションの大規模修繕工事を巡る「談合疑惑」について、最新ニュースと實例をもとに詳しく解説します。 公正取引委員會が大京や三井住友建設グループにも立ち入り檢査を行い、疑惑は全國へと擴大中。この問題、他人事ではありません。實は、修繕費用が相場より1〜2割も高くなっている可能性があり、あなたの大切な資産價値に直接關係してきます

• 

  知らないと損！土地賣却の税金が倍違う？ #土地賣却 #讓渡所得税 #稻澤市

  #不動産賣却 #相續 #空き家對策土地を賣却した利益、税金でごっそり持っていかれるかも…！？實は、土地を保有していた期間が「5年」を超えるかどうかで、税率がなんと約2倍も變わるんです！■保有5年以下 → 約40%（短期讓渡所得）■保有5年超 → 約20%（長期讓渡所得）例えば100萬圓の利益が出た場合、税額が40萬圓か20萬圓か、という大きな差に。賣却のタイミングを間違えると、

• 

  日銀利上げ0.75%で住宅ローンは？變動と固定の考え方

  日銀の利上げで住宅ローンは今後どうなるのか。今回の動畫では、政策金利0.75%への引き上げを受けて、今すでに住宅ローンを借りている方、これから家を買う方に向けて、變動金利と固定金利の考え方をわかりやすく解説します。今回のポイントは、「日銀が利上げした＝住宅ローンがすぐ同じ幅だけ上がる」ではないということです。住宅ローンの變動金利は、政策金利→短期プライムレート→銀行の基準金利→優遇幅という流れ

• 

  修繕費が殘高ピッタリ!?その裏側 #マンション修繕 #積立金 #談合疑惑

  #マンション管理士 #大規模修繕工事 #管理組合知り合いのマンション管理士から聞いた衝撃の事實！😲大規模修繕工事の見積もりが、なんと修繕積立金の殘高ピッタリだったケースがあるそうです。これって偶然…？🤔管理會社が「財布の中身」を知っているからこそできる價格設定の可能性も…。あなたのマンションは大丈夫ですか？本編ではさらに詳しい解説をしています！プロフィールのリンクからYouTube本編