管理會社變更は本當に最善策でしょうか？本動畫では、管理會社と對立せずに問題を解決する「マンション管理士の使い方」について解説します。理事長が惡者にならず、組合内對立を生まずに合理化を進める方法とは何か。「管理士を入れる」のではなく、「1年で合理化を設計する」と決めることがポイントです。コスト削減だけでなく、將來リスクと現實負擔のバランスをどう取るか、具體例を交えてお傳えします。


【マンション管理組合目線とは】
東京都小平市で活動している宅建士・マンション管理士の神尾直志の發信です。
東京都マンション管理士會　たまむさしの支部に所屬しています。

マンション管理規約改定、國交省の方針の變更などの變更だれよりも早く解説しています。

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2026年5月23日（土）10:00～15:45　＠ハイライフプラザいたばし
　
01:34 マンション管理組合理事長の本音
03:04 管理會社との對話で解決しますか？
04:21　管理會社の役割
06:45 外部專門家の活用方法
12:46　管理會社とケンカしない進め方
08:21　長期修繕計畫が400圓/m2で出てきた
11:10　舊耐震マンションの出口戰略
13:20　まとめ
　
【關連する動畫】
■2026年マンション管理組合の逃げられない選擇
　   • 2026年マンション管理組合の逃げられない選擇  

■30世帶以下マンション管理會社撤退からのサバイバル術
　   • 30世帶以下マンション管理會社撤退からのサバイバル術  

■マンション管理費の値上げの手順
　   • マンション管理費の値上げの手順  

■築30年マンションの長期修繕計畫のつくり方
　   • 築30年マンションの長期修繕計畫のつくり方  

■30世帶以下マンション管理會社撤退からのサバイバル術
　   • 30世帶以下マンション管理會社撤退からのサバイバル術  

■マンション管理費の値上げの手順
　   • マンション管理費の値上げの手順  

■長期修繕計畫と修繕積立金はセットで見直しを
　   • 長期修繕計畫と修繕積立金はセットで見直しを  

■マンション管理會社から値上げ要求が來たらどう對應する　
　   • マンション管理會社から値上げ要求が來たらどう對應する  

■修繕積立金を上げたくない管理組合はエレベータ保守を見直そう
　   • 修繕積立金を上げたくない管理組合はエレベータ保守を見直そう  

■２０２４年2024年標準管理規約改正案　區分所有者居住者名簿どう使う
　   • 2024年標準管理規約改正案區分所有者・居住者名簿どう使う  

■2023年版マンション管理組合と管理會社の付合い方
　カスターハラスメント條項
　   • 2023年版マンション管理組合と管理會社の付合い方  

■マンション機械式駐車場をどう更新しますか？
　   • マンション機械式駐車場をどう更新しますか？  

■修繕積立金の大幅値上げ提案にどう對應しますか？
　   • 修繕積立金の大幅値上げ提案にどう對應しますか？  

■修繕積立金を値上げすべきか？マンション長壽化を考えて檢討しよう
　   • 修繕積立金を値上げすべきか？マンション長壽化を考えて檢討しよう  

■長期修繕計畫の大規模修繕工事の修繕費を見直そう
　   • 長期修繕計畫の大規模修繕工事の修繕費を見直そう  

■長期修繕計畫、給排水配管の修繕費が足りているかを檢證しよう
　   • 長期修繕計畫、給排水配管の修繕費が足りているかを檢證しよう  


■修繕積立金を上げたくない管理組合は機械式駐車場の收支を檢證しよう
　   • 修繕積立金を上げたくない管理組合は機械式駐車場の收支を檢證しよう  




【關連するブログ】

■長期修繕計畫の見直し６つのポイント
　https://manshion.runkodaira.com/how-t...

【關連するリンク】

■2025年10月標準管理規約
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/...

■「マンションの管理の適正化の推進に關する法律施行規則」の一部改正
管理會社が管理者をする場合の重要事項説明書など

https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan...


■國交省　Ｘ　正直不動産　區分所有者の責務、外部管理者方式の導入の注意點
　https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/...

■外部管理者ガイドライン　國交省作成版
　https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/...

■外部管理者ガイドライン　マンション管理士連合會作成版
　https://www.nikkanren.org/service/npr...


■マンション管理業協會　令和６年マンション管理受託動向調査結果概要
　https://www.kanrikyo.or.jp/report/dou...


■社會資本整備審議會　住宅宅地分科會　マンション政策小委員會
（２０２４年１１月～）
　https://www.mlit.go.jp/policy/shingik...

■シニアライフ相談サロンめーぷる
　https://maple.fan/

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