マンションの管理組合は、なぜ「1億圓」の和解金を負擔することになったのか？
逗子市の崖崩落事故の裁判をもとに、民法（工作物責任・不法行為）と宅建の問題を使って分かりやすく解説します。管理會社との責任、行政の關與と限界、そして管理組合が背負う本當の責任とは何か。實務に直結する重要なポイントを、管理組合目線でお傳えします。あなたのマンションでも起こり得る現實として、ぜひ最後までご覽ください。

【マンション管理組合目線とは】
東京都小平市で活動している宅建士・マンション管理士の神尾直志の發信です。
東京都マンション管理士會　たまむさしの支部に所屬しています。

マンション管理規約改定、國交省の方針の變更などの變更だれよりも早く解説しています。

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2026年5月23日（土）10:00～15:45　＠ハイライフプラザいたばし


動畫で紹介した出典
【令和３年（ワ）第４２４號 損害賠償請求事件　裁判の判決文】
https://www.courts.go.jp/assets/hanre...

【原告側の辨護士の聲明文　CALAMVS法律事務所】
https://calamvslaw.com/?p=177

　
01:35 事故の概要
06:21　責任の所在 民法では誰の責任
08:53　責任の所在 管理會社の請負範圍と責任
12:46　責任の所在 損害賠償の割合
16:55　組合の自己防衞
17:40 まとめ
　
【關連する動畫】
■2026年マンション管理組合の逃げられない選擇
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■30世帶以下マンション管理會社撤退からのサバイバル術
　   • 30世帶以下マンション管理會社撤退からのサバイバル術  

■マンション管理費の値上げの手順
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■築30年マンションの長期修繕計畫のつくり方
　   • 築30年マンションの長期修繕計畫のつくり方  

■30世帶以下マンション管理會社撤退からのサバイバル術
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■マンション管理費の値上げの手順
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■長期修繕計畫と修繕積立金はセットで見直しを
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■マンション管理會社から値上げ要求が來たらどう對應する　
　   • マンション管理會社から値上げ要求が來たらどう對應する  

■修繕積立金を上げたくない管理組合はエレベータ保守を見直そう
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■２０２４年2024年標準管理規約改正案　區分所有者居住者名簿どう使う
　   • 2024年標準管理規約改正案區分所有者・居住者名簿どう使う  

■2023年版マンション管理組合と管理會社の付合い方
　カスターハラスメント條項
　   • 2023年版マンション管理組合と管理會社の付合い方  

■マンション機械式駐車場をどう更新しますか？
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■修繕積立金の大幅値上げ提案にどう對應しますか？
　   • 修繕積立金の大幅値上げ提案にどう對應しますか？  

■修繕積立金を値上げすべきか？マンション長壽化を考えて檢討しよう
　   • 修繕積立金を値上げすべきか？マンション長壽化を考えて檢討しよう  

■長期修繕計畫の大規模修繕工事の修繕費を見直そう
　   • 長期修繕計畫の大規模修繕工事の修繕費を見直そう  

■長期修繕計畫、給排水配管の修繕費が足りているかを檢證しよう
　   • 長期修繕計畫、給排水配管の修繕費が足りているかを檢證しよう  


■修繕積立金を上げたくない管理組合は機械式駐車場の收支を檢證しよう
　   • 修繕積立金を上げたくない管理組合は機械式駐車場の收支を檢證しよう  




【關連するブログ】

■長期修繕計畫の見直し６つのポイント
　https://manshion.runkodaira.com/how-t...

【關連するリンク】

■2025年10月標準管理規約
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/...

■「マンションの管理の適正化の推進に關する法律施行規則」の一部改正
管理會社が管理者をする場合の重要事項説明書など

https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan...


■國交省　Ｘ　正直不動産　區分所有者の責務、外部管理者方式の導入の注意點
　https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/...

■外部管理者ガイドライン　國交省作成版
　https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/...

■外部管理者ガイドライン　マンション管理士連合會作成版
　https://www.nikkanren.org/service/npr...


■マンション管理業協會　令和６年マンション管理受託動向調査結果概要
　https://www.kanrikyo.or.jp/report/dou...


■社會資本整備審議會　住宅宅地分科會　マンション政策小委員會
（２０２４年１１月～）
　https://www.mlit.go.jp/policy/shingik...

■シニアライフ相談サロンめーぷる
　https://maple.fan/

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