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📌この動畫で得られる知識
・相續した不動産や株式を賣却する際、拂った相續税を「經費」として上乘せし、讓渡所得税を減らす仕組み
・「3年10カ月」という嚴しいタイムリミット。期限を過ぎると受けられない數百萬圓の控除リスク
・空き家特例との比較。どちらを適用すべきか判斷するための「有利判定」の考え方

【📖目次】
00:00 相續不動産の賣却を有利にする「取得費加算の特例」
00:43 數百萬圓の控除を逃さないための重要ポイント
01:19 納めた相續税を賣却時の「經費」に變えて節税する仕組み
02:10 特例を適用するために滿たすべき「3つの條件」
02:21 條件①：相續や遺贈で財産を取得していること
03:05 條件②：取得した人に相續税が課されていること
03:50 條件③：相續開始から3年10カ月以内に賣却すること
04:04 2026年最新：マンション評價額の改正と贈與ルールの影響
05:06 【檢證】計算例で見る「63萬圓」の具體的な節税效果
06:36 申告の實務：重要書類「計算明細書」の書き方と必要書類
07:18 適用時の注意點と落とし穴
08:15 併用できる特例
08:45 空き家特例との比較：どちらがトクか決める有利判定の基準
09:11 まとめ：有利な賣却を實現するための現状把握と備え

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古尾谷 裕昭（ふるおや ひろあき）／VSG相續税理士法人 代表税理士
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